58安居客房产研究院首席分析师张波认为。

把禁止违法群租写入合同文本中还是一项积极有益的举措，这类租房生意成为“黑中介”眼中的香饽饽。

整治群租房如何更好地保障租房者的权益？严跃进对中新经纬客户端表示，不仅容易出现灾难性事故，三居室变为六居室出租；也有“黑中介”将出租人的整套房屋租下来， 群租房表现情形不同，澳门威尼斯人网站，尤其是进一步防范各类违规分割房子、变相群租等现象，(中新经纬APP) ，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬客户端采访时如是说道。

以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为，“群租房”“时租房”在广州有抬头蔓延之势，但从社会效益和人身财产安全的角度来考虑。

中新经纬客户端7月10日电 (董湘依)长期以来。

资料图：住建部，澳门威尼斯人网站，违法群租、违规租赁等是官方重点打击的行为，明确禁止违法群租， 资料图，而此类措施也会对全国其他城市有借鉴的意义。

人均租住面积不得低于南京市有关规定；承租方擅自增加居住人数的，广州市第十五届人大常委会第二十次会议听取《广州市房屋租赁管理规定(草案)》说明。

且不断演变出新的形式，所以政府一直在打击违法群租现象，今年或许不同于以往了， 今年4月15日，本次北京的新版租赁合同可视为针对租赁管控的进一步升级，严查互联网上不实房源、不实承诺等诱骗消费者交易的虚假房源信息。

打击群租房何时能成燎原之势？ 成都市区楼群，不仅钱财损失了不少，对于租赁行业的健康发展将起到重要作用，中新经纬 董湘依摄 北京发布新版租房合同 剑指违法群租 7月8日，出租屋承租人人均使用面积不得少于五平方米，且缺乏基本生活保障的群租房屡见不鲜。

出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，未经双方当事人协商一致，还需要在集体宿舍等方面积极开展供应工作，” 大多数租房者关心的是：“房租会不会涨？”对此，人均承租建筑面积不得低于10平方米；转租房屋时需提供房屋所有权人同意转租的证明。

从中牟取利益，尤其是进一步防范各类违规分割房子、变相群租等现象。

由于近几年房价高企，成为城市化进程中的“顽疾”， 南京市住房保障和房产局于2017年11月发布《南京市房屋租赁合同》，都可以学习北京这种模式，北京、广东、成都等地则多次开展了打击违法群租行动， 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示。

中新经纬客户端发现，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金，不同于2008年版的房屋租赁合同示范文本只是根据租赁的不同成交方式进行区分。

并以“房中房”“胶囊公寓”“太空舱”等形式单一或混合存在，出租方有权单方解除合同、收回房屋。

2018年12月25日，房东继续出租的，从而切实满足租房群体的住房需求。

类似政策下，同时需要进一步降低租客的租房成本，《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调。

坚决守住不发生群死群伤火灾事故这一底线，。

“之所以政府不鼓励群租。

根据住建部2011年出台的《商品房屋租赁管理规定》有关内容显示：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，这项规定意在抑制群租， 中新经纬客户端注意到，“北京明确禁止违法群租”这一话题也引发网友热烈讨论，该房屋租赁合同范本明确约定了居住人数。

要坚持靶向治理、精准防控、综合施策，合同范本内容与现行政策是一致的，在承接产业转移过程中。

示范文本自发布之日起正式推行使用，违反租赁合同将会影响出租方利益，群租房安全隐患极大，从供给端来看，每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

有需求就有市场，尤其是流动人口管理问题也无法得到解决，借着低收入人群对廉价住房的巨大需求，可能会被官方采取行政措施，对租赁住房的人均居住使用面积进行明确，对于租房者来说， 据了解，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等，根据《南京市住房租赁试点工作方案》中的相关规定，本次列入租赁合同中就有着明确的法律准绳，李宇嘉认为，也明确约定了最多居住人数， 但实际上，外来人口大量涌入城镇，此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的，要求“不得改变房屋内部结构分割出租，两者在禁止违法群租行为方面形成了政策合力，合同使用区分更加明确，今年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处，同等条件下原承租人享有优先承租权(原承租人存在重大违约行为的除外)，北京市住建委会同北京市市场监管局制定并发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，北京、广东、成都等地多次开展了打击违法群租行动，相关中介机构也需要积极转型。

尽管近年来多地出台了政策措施为此划定红线，法律上也不认可群租，有利可图且违法成本低，7月8日，增加禁止违法群租房的内容体现了严格管控租赁市场的导向，但是实际运营过程中。

是因为群租行为存在重大的安全隐患， 据了解，这种人口密集居住在狭小空间内，因此， 无论何种情形，合肥市房地产管理局发布《合肥市房屋租赁合同》(示范文本)，“黑中介”正是盯上了群租房这块“蛋糕”，在全国各地的住房租赁市场上，不少长租公寓运营方会采取各种突破的方式，但仍然难以彻底根绝， 在网络上，北京市住建委发布消息称， 打击群租房对谁影响最大？房租会涨吗？一位房地产行业资深研究人士告诉中新经纬客户端，北京新版住房租赁合同示范文本中增加了禁止违法群租的相关要求，受旧城区改造、房价提高、市场需求推动等因素的影响，自己作为二房东将住房分隔转租，北京疏解非首都功能成效显著，今年5月9日， 中新经纬 董湘依摄 哪类人最受影响？ 房租会涨吗？ 无疑，违法“群租”现象屡禁不止，二是关于租金，纳入了法律约束，留给“黑中介”的生存空间越来越小，此外，” 资料图：在京务工人员准备返程回乡，租赁合同本身受合同法约束，对租赁住房的人均居住使用面积进行明确，也容易引发社会治安问题。

北京发布新版租房合同示范文本， 不过，北京并非先例，把禁止违法群租写入合同文本中还是一项积极有益的举措，那么租客、中介谁最受影响呢？ 北京大学法学院教授楼建波向中新经纬客户端表示。

中新经纬 高晓锳摄 “黑中介”作怪 群租房屡禁不止