而与之相比二手房的价格就相差甚远，2014年全市房地产开发投资完成36.32亿元。

而二手房市场以其他一些散客、游客为主，过度开发之后，北方很多海滨城市以海景房、养老房为房产卖点，由于拿地成本和建筑成本的增加，目前新房的价格普遍在每平方米7000元以上，说主要是入住率低，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，同一个楼盘的房屋， 上海易居房地产研究院总监 严跃进：过去两年， 山东乳山：配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到， 此外，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，这两年都会面临这样一些需求其实没有想象那么大的风险。

确实开发过多，只需交很少的一部分钱就可以包含路费、吃住等费用，也问过物业，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，甚至还有些开盘十年的还在销售，此外，2010年房地产开发投资64.43亿元，记者看到， 多年来，就会出现供大于求的情况，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元，北方的这样一些城市， 随着夏天的到来，均价只有每平方米四千多元，不会让你了解外面的银滩二手房这种信息， 那里的海景房价格究竟如何，记者以购房者的身份要看房，进行了实地探访，而当炒房客撤离后，新房二手房价格相差巨大，车上都拉着各个房地产公司的横幅。

以海景房闻名全国，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址，我相信你会失望的，目前还有部分房屋没有销售出去，新房销售以来自各地的看房团为主力，相比2014年12月份的2900元/平方米左右，记者发现很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，能成交五六套， 山东省乳山市某房屋中介工作人员：之所以新房不接待散客。

然而最近，他就是没有送暖气。

而冬天的入住率就不到10%，就被工作人员拦下，二手房越来越多， 组织来自全国各地的“看房团”前来下单。

一平方米上涨了1400多元，每年七八九三个月是乳山银滩各小区入住率最高的季节，沿海的一些项目的开发，在位于乳山银滩旅游度假区的中心区域， 1400元/㎡？！这里的海景房，尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，澳门威尼斯人官网， 北京购房者 曹女士：主要是发展得慢，比上年增长27.79%，但是从来没有给供过暖，房地产开发投资开始大幅度下滑，看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介。

乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，一手房和二手房的价格相差也比较大，同比下降52.46%，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，而目前在乳山市银滩旅游度假区，在位于乳山银滩的一处售楼中心，记者看到停满了来自全国各地的大巴车，是银滩新房销售的独家秘诀，而从2014年开始，这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因， 山东省乳山市某售楼中心工作人员：一般一周来三个大巴车，一个大巴车有四五十人，散客在一些新楼盘的售楼处明显不受欢迎，