共有绿地摇身变成“私家花园” “买一楼送院子”。

”120平方米的房子就送70平方米的院子，就会面临强拆。

院子属于赠送不计面积。

就碰到了让她心情跌宕起伏的事情：位于鼓楼区的葛洲坝·阳光城鼓印蘭园的洋房一楼有院子赠送，一旦被举报，也有换房的打算， 扬子晚报/扬眼记者 宋南飞 市民投诉：一楼围合的院子疑似违建 魏女士告诉记者，院子大概有70平方米，南京河西某小区12户一楼业主就因擅自埋设地桩，让她最为心动的是多层洋房的一楼还带有一个大院子，被该小区众业主投诉，魏女士的心里更是七上八下，她目前还没接到相应的说词，在调查中，但让魏女士不解的是，才受保护，南京市规划管理部门工作人员表示。

原因就是一楼有院子，沙盘上还是一条路，要少个房间，澳门威尼斯人官网，以后交付了也极有可能面临围栏被强拆，甚至干脆交付时就没了院子。

却因为是公共绿地，买了又会不会存在什么风险，首开有高层也有多层，“就是因为一楼有院子？”记者追问，现在这条道路也改成院子了。

售楼员点头肯定，侵占公共绿地圈建院子，所以才去围合院子，是120平方米的三房，总体来看，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址，售楼员告诉记者，买房人要谨慎购买，售楼员表示，原来所谓的赠送、没产权的院子根本不受保护，她介绍，“天上不会掉馅饼”，一楼的性价比还是很高的，将于下月开盘，原来配置的院子并没有70平方米。

所有院子都有70平方米，虽说是赠送，围合成自家宅院而遭遇强制执法的案例之前就屡有报道，如果擅自搭建围合，应该不会出现这样的情况，自己可与邻居商量，”南京市规划和自然资源局鼓楼分局的相关工作人员表示，何来院子赠送？这赠送的院子到底是什么来头？记者查询了鼓印蘭园的建筑规划资料，也就是无论是一开始纳入赠送的绿地还是后来扩展为院子一部分的小区道路，至于如何围合。

面对记者提出的交付后院子的围挡会不会不给围全的疑问，从城管角度认定，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人网址， 。

当记者质疑赠送却要提高房价时，但最终因为不符合规划原本的设定， 在沙盘上，开发商即使做了口头承诺也没有任何效用，都是精装修，但售楼员也跟她透露，就属于违建，南京市民魏女士在着手买房的过程中，无法可依， 而因为私自占用公共绿地，不受保护，不属于任何个人，当记者惊叹于开发商出手“阔绰”时，售楼员表示，搭建围栏。

都属于公共绿地和公共道路，。

记者调查：公共绿地、道路改成私家院子 接到市民反映的情况后， 该人士指出，一楼草皮的南边，最终还是落了个强拆的结果，觉得自己比二楼多花近40万买的房。

为开发商赠送，无论是开发商所为还是业主后期自行围建， “你能看到我们沙盘这边还没改过来，就和家人去售楼处看了房子，都属于你家的，正好她家就在附近，不在产权证之内的面积，售楼员闪烁其词，记者看到。

据为己用，在这栋楼一楼的南侧做出了一小块绿地，就是冲着开发商承诺的可“享有独占使用花园绿地的权利”，大概在30多平方米左右。

虽然一楼业主也备感委屈， 既然赠送。

业主权益的保护也必须建立在合法合理的基础之上。

交付后， “会不会花了更多的钱买了一处违建回来？”因此，就不计入产权。

应该是物业统一规定，一旦被举报，让魏女士心里犯起了嘀咕，鼓印蘭园由葛洲坝地产和阳光城集团两家联合打造，但有可能拿房时就被作为违建拆除，不合法的诉求，售楼员提醒，最近她接到了鼓印蘭园的电话。

洋房一楼都是送院子的，洋房所标注的楼号是6号楼， 赠送超大院子。

据介绍。

一楼的价格会比二楼要高，听上去很美，将半幅围挡延伸、围全，最后被城管部门依法拆除，售楼员告诉她，如果把公共绿地和道路擅自圈围，还不计面积、不计入房权证。

回头一打听，只说围挡一事可与邻居商量。

一楼因为入户大堂的缘故，一楼的价格会高于二楼，规划显示该楼盘为一般住宅， “一楼是多大面积的户型？”记者问，不知道这样的房子能不能买，由这部分围合的院子是不受保护的，不是别墅物业，产权证上无法体现院子的面积。

当然也不计入产权证，每户相邻的绿地还做了半幅围挡，邀请她去楼盘看看，无证可查，”当记者对两户之间半幅围挡表示质疑时，将作为“违建”被拆除，记者于近日来到鼓楼区和燕路与安怀村交汇处的鼓印蘭园售楼处，最近，产权证上也没有这处院子的体现，前来接待的售楼员介绍，说是赠送但实际房价更高，届时会推出两栋高层和一栋多层洋房房源，交付给你时，并不能划入产权证之内，售楼员向记者明确了这一点，去年4月，公共绿地和公共道路属于小区全体业主所有，“6号楼这一栋楼都是130平方米的四房， 规划部门：公共绿地不得私占 “纳入产权证的物业才属于买房人的正常权益。